Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Name: Apartamento para Venda, Niterói / RJ, bairro Santa Rosa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 110 m²
SKU: QI604
Price: 895000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI604, bairro Santa Rosa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 110 m²

R$ 895.000

Condomínio

R$ 1.200,00

IPTU

360,00

3 Dormitórios

1 Suíte

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Acomodações

3 pessoas

Código: QI604

Endereço: Rua Siqueira Campos

Ponto de Referência: Próximo ao Colégio Salesiano

Bairro: Santa Rosa

Área Útil: 110 m²

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.136,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 quartos com suíte e 110 m² no bairro Santa Rosa, em Niterói, por R$ 895.000,00.

Morar próximo ao Colégio Salesiano facilita a rotina de quem tem filhos em idade escolar e busca resolver a vida a pé. O imóvel é voltado para o sol da manhã, o que garante ambientes mais frescos durante a tarde e uma iluminação natural constante na sala e nos quartos. A planta de 110 m² é bem distribuída, com uma varanda que amplia a área social e dependência completa de empregada, detalhe útil para quem precisa de um escritório isolado ou espaço extra de serviço.

A dinâmica da casa ganha praticidade com a copa separada da cozinha, ideal para as refeições rápidas do cotidiano. Nos dias de descanso, o condomínio oferece opções diretas de lazer, como a piscina e a sauna, além de uma academia montada que dispensa o deslocamento para treinar. A vaga de garagem é demarcada na escritura e o prédio mantém portaria 24 horas, priorizando o controle de acesso e a segurança dos moradores.

O valor de venda de R$ 895.000,00 é coerente com o valor por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O custo mensal fixo é de R$ 1.560,00, somando a cota condominial de R$ 1.200,00 e o IPTU de R$ 360,00. A documentação está regularizada, permitindo o uso do FGTS e a contratação de financiamento bancário para a aquisição.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, Santa Rosa, Niterói, RJ. Caso deseje validar o investimento, posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por metro quadrado do bairro.

FAQ
Qual o custo fixo mensal do imóvel?
O valor total é de R$ 1.560,00, incluindo condomínio e IPTU.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
Possui 01 vaga de garagem registrada na escritura.

Qual a posição do sol e ventilação?
O apartamento é lateral e recebe o sol da manhã.

O imóvel aceita financiamento?
Sim, a unidade aceita financiamento bancário e o uso do FGTS.

Como agendar uma visita?
Basta entrar em contato para conciliar o horário com a disponibilidade do proprietário.

A localização estratégica ao lado do polo gastronômico e de escolas tradicionais é o ponto central desta unidade. Agende sua visita agora mesmo.

Características

Ar Condicionado

01(uma) vaga na escritura

Apartamento lateral

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da manhã

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

03 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Suíte

Varanda

Financeiro

Aceita FGTS

Aceita financiamento

Infraestrutura

Academia

Brinquedoteca

Espaço Gourmet

Piscina Adulto

Piscina Infatil

Playground

Sala de Jogos

Salão de Festas

Sauna

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Colégio Salesiano

Polo Gastronômico

Teatros

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Siqueira-Campos,-Niterói---RJ,-24240-460
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