Apartamento 2 Quartos, 80m² em Icaraí, Niterói | Quinto

Ref: QI1543, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 80,00 m²

R$ 579.000

Condomínio

R$ 1.317,00

IPTU

368,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: QI1543

Endereço: Rua Lopes Trovão

Ponto de Referência: Segunda quadra da Praia Icaraí.

Bairro: Icaraí

Área Útil: 80,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.237,00

Descrição do Imóvel

Imagine morar na segunda quadra da Praia de Icaraí, rua Lopes Trovão em um apartamento 02(dois) quartos de 80 m² que equilibra praticidade e conforto. Aqui, você encontra sala arejada para receber amigos, 2 dormitórios bem iluminados e um banheiro social. A vaga de garagem é exclusiva e garante tranquilidade para quem precisa do carro no dia a dia. O layout inteligente ainda conta com área de serviço e dependência completa de empregada, um diferencial raro que amplia suas possibilidades de organização e otimiza as tarefas domésticas. 01(uma) vaga.

O condomínio oferece portaria 24 horas e elevador, atributos que reforçam segurança e comodidade. Nas horas de lazer, o playground se torna o point dos pequenos, enquanto o salão de festas acomoda celebrações com familiares e colegas. Tudo pensado para um estilo de vida que alterna entre a descontração do litoral e a sofisticação de um endereço consagrado em Niterói. A infraestrutura do prédio, moderna e funcional, promete facilitar a rotina sem abrir mão de momentos especiais em casa.

E por falar em rotina, a localização não poderia ser mais estratégica: mercados, farmácias, escolas e universidades ao alcance de poucos minutos, além de bares, restaurantes e o shopping center na vizinhança para esticar o fim de semana. O cenário perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Entre em contato e descubra como esse apartamento em Icaraí pode ser o cenário dos seus próximos capítulos. Reduziu o valor de R$ 590 mil para R$ 579mil ---- IPTU R$ 368,00 mensais ----- Condomínio R$ 1.317,00.

🔥 Oportunidade: Apartamento 2 Quartos na Lopes Trovão (A poucos passos do Campo de São Bento)

📍 Localização: Rua Lopes Trovão, Icaraí - RJ
☀️ Clima: Apartamento com ótima incidência de sol, vista livre e muito arejado (ventilação cruzada).
🌳 Vizinhança: A poucos passos do Campo de São Bento (pulmão de Niterói) e do Polo Gastronômico.
🚶‍♂️ Rotina: Faça tudo a pé (Walkability nota 10). Farmácias, bancos e mercados na porta.
🛏️ Dormitórios: 2 quartos + Dependência.
🚗 Vagas: 1 vaga na escritura.
📏 Área Privativa: 80 m²
💰 Investimento: R$ 579000.00
🏢 Custos: Condomínio R$ 1.317 | IPTU R$ 368
⚖️ Documentação: 100% Regular. Aceita Financiamento e FGTS.

⭐ Experiência de Morar: Viva a conveniência da Lopes Trovão. Imóvel silencioso, claro e arejado. A localização privilegia a qualidade de vida: faça sua caminhada matinal no Campo de São Bento ou vá à Praia de Icaraí a pé. Planta de 80m² com vista livre e sol na medida certa. Oportunidade com documentação cristalina.

Características

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Dependência Completa de Emprega

Infraestrutura

Playground

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas