Apartamento 3 Quartos, 1 Suíte em Itaipu, Niterói | Quinto
Ref: QI1606, bairro Itaipu, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 120,00 m²Compartilhar:
R$ 800.000
Condomínio
R$ 1.500,00
IPTU
394,00
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Acomodações
1 pessoa
Descrição do Imóvel
Acordar com o sol da manhã batendo na varanda e saber que ninguém vai construir nada na sua frente é o tipo de sossego que só quem conhece a dinâmica da Região Oceânica valoriza. Este apartamento em Itaipu resolve aquele dilema clássico de quem busca espaço: são 120 m² de área privativa que não se perdem em corredores inúteis. A planta é inteligente, privilegiando a ventilação cruzada que mantém a temperatura agradável o ano todo, um detalhe técnico que faz toda a diferença na conta de luz e no conforto térmico.
A sala de estar e jantar se integra à varanda fechada com cortina de vidro, criando um ambiente amplo para receber sem apertos. São três quartos, incluindo uma suíte, e três banheiros bem distribuídos para atender a rotina de uma família sem filas ou improvisos. A cozinha conta com o apoio de uma copa e área de serviço separada, mantendo a organização da casa em dia. No dia a dia, ter duas vagas de garagem demarcadas na escritura e um prédio com portaria 24 horas retira o peso das preocupações com logística e segurança.
O Condomínio Praias Oceânicas funciona como um clube privado. Você tem academia montada, piscina com spa e hidromassagem, além de espaço gourmet e salão de festas para datas especiais. As crianças encontram espaço no playground e na sala de jogos dentro de um ambiente controlado. A localização, próxima à Av. Central, coloca você a poucos minutos de bancos, farmácias e das melhores escolas de Niterói, permitindo resolver a vida a pé ou em trajetos curtíssimos de carro.
Para quem olha o imóvel como investimento e patrimônio, a documentação está 100% em ordem, aceitando financiamento e o uso do FGTS de imediato. É uma compra segura em um prédio com infraestrutura de manutenção rigorosa e elevador, garantindo a liquidez do bem a longo prazo. Se você já visitou outros imóveis na região, vai notar que a vista livre e a incidência solar deste apartamento são diferenciais difíceis de replicar. O imóvel está pronto para ser ocupado. Se a planta e a localização fazem sentido para o seu momento, os detalhes técnicos e a visita presencial vão confirmar o que as fotos já indicam.
A sala de estar e jantar se integra à varanda fechada com cortina de vidro, criando um ambiente amplo para receber sem apertos. São três quartos, incluindo uma suíte, e três banheiros bem distribuídos para atender a rotina de uma família sem filas ou improvisos. A cozinha conta com o apoio de uma copa e área de serviço separada, mantendo a organização da casa em dia. No dia a dia, ter duas vagas de garagem demarcadas na escritura e um prédio com portaria 24 horas retira o peso das preocupações com logística e segurança.
O Condomínio Praias Oceânicas funciona como um clube privado. Você tem academia montada, piscina com spa e hidromassagem, além de espaço gourmet e salão de festas para datas especiais. As crianças encontram espaço no playground e na sala de jogos dentro de um ambiente controlado. A localização, próxima à Av. Central, coloca você a poucos minutos de bancos, farmácias e das melhores escolas de Niterói, permitindo resolver a vida a pé ou em trajetos curtíssimos de carro.
Para quem olha o imóvel como investimento e patrimônio, a documentação está 100% em ordem, aceitando financiamento e o uso do FGTS de imediato. É uma compra segura em um prédio com infraestrutura de manutenção rigorosa e elevador, garantindo a liquidez do bem a longo prazo. Se você já visitou outros imóveis na região, vai notar que a vista livre e a incidência solar deste apartamento são diferenciais difíceis de replicar. O imóvel está pronto para ser ocupado. Se a planta e a localização fazem sentido para o seu momento, os detalhes técnicos e a visita presencial vão confirmar o que as fotos já indicam.
Características
02(duas) vagas na escritura
Aceita FGTS
Aceita Financiamento
Aceita financiamento imobiliário
Apartamento de frente
Documentação toda OK, 100%
Ótima incidência de sol
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Sol da manhã
Ventilação cruzada
Vista livre, indevassado
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
03 Quartos
Sala
Sala de jantar e estar
Suíte
Varanda com cortina de vidro
Infraestrutura
Academia
Espaço Gourmet
Piscina
Piscina Adulto
Playground
Sala de Jogos
Salão de Festas
SPA / Hidromassagem
Proximidades
Escolas
Farmácias
Shopping Center
Bancos
Mapa de Localização
Estrada-Francisco-da-Cruz-Nunes,-Niterói---RJ,-24350-310
clique para navegar no mapa
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.
Fale agora Conosco
Corretor
Especialistas em compra, venda e permuta de imóveis em Icaraí e Zona Sul de Niterói.
Mais de 17 anos de experiência. Atendimento 24h.
📱 (21) 98103-6246 | 🌐 quintoimoveis.com.br | 📧 corretor.quintobrb@gmail.com
Procurando por
Imóveis para VendaPesquisa por valor
Até R$ 200.000 De R$ 200.000 a R$ 500.000 De R$ 500.000 a R$ 800.000 Acima de R$ 800.000Contato
-
Niterói, RJ
- (21) 98103-6246
- Atendimento 24 horas, 7 dias por semana
www.quintoimoveis.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.