Apartamento 2 Quartos, 75m² em Icaraí
Ref: QI1618, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 75 m²Compartilhar:
R$ 690.000
Condomínio
R$ 996,00
IPTU
193,00
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Acomodações
3 pessoas
Descrição do Imóvel
Morar na Rua Comendador Queiroz significa poder caminhar até a areia da Praia de Icaraí em menos de dois minutos para ver o mar antes do trabalho. É o tipo de rotina onde o carro fica na vaga da escritura enquanto você resolve tudo a pé, entre os melhores restaurantes, farmácias e o comércio variado do bairro. Por ser uma unidade de fundos com sol da tarde, o silêncio e a temperatura agradável são constantes, garantindo um ambiente tranquilo mesmo estando no coração da cidade.
O imóvel possui 75m2 bem distribuídos em sala de estar e jantar, dois quartos confortáveis e uma dependência completa que serve bem como escritório ou despensa. A cozinha é funcional e integrada à área de serviço. O valor de R$ 690.000,00 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, seguindo o Método Quinto de Preço Justo. O custo fixo mensal conta com condomínio de R$ 996,00 e IPTU de R$ 193,00, mantendo uma operação financeira saudável para quem busca segurança patrimonial.
A estrutura do prédio oferece portaria 24 horas e elevador, sendo uma opção sólida para quem decide investir em Niterói com o suporte do Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171. A unidade já se encontra mobiliada e aceita financiamento ou uso de FGTS, facilitando a transição imediata para o novo proprietário. É uma escolha pragmática para quem prioriza liquidez e localização em Icaraí, RJ. Agende sua visita agora mesmo.
FAQ
O apartamento recebe sol da tarde?
Sim, a unidade recebe o sol da tarde. Mas, também recebe uma ventilação cruzada o que mantém os ambientes mais frescos durante o dia.
O imóvel possui vaga de garagem?
Sim, possui uma vaga de garagem garantida na escritura do imóvel.
Qual a distância exata da praia?
O edifício está localizado na quadra da Praia de Icaraí, a poucos passos da orla.
Aceita financiamento bancário?
Sim, o imóvel está regularizado para financiamento e também aceita a utilização do FGTS.
O condomínio possui portaria?
Sim, o prédio conta com portaria 24 horas e sistema de elevadores para maior segurança e comodidade.
Mapa de Localização
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