Antônio Quinto

Apartamento para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 134,00 m²

  • 134,00 Área Privativa
  • 3 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • R$ 799.000,00
  • Condomínio R$ 1.500,00 IPTU R$ 370,00
  1. Inicial
  3. Venda
  5. Apartamento
  7. Niterói
  9. Icaraí
  11. 3 Dormitórios
  13. Apartamento para Venda, Niterói / RJ por R$ 799.000
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Código: QI1503
Endereço: Rua Ator Paulo Gustavo
Ponto de Referência: Próximo à rua Osvaldo Cruz
Bairro: Icaraí
IPTU: 370,00
Condomínio: R$ 1.500,00
Área Útil: 134,00 m²
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 5.962,00

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Descrição do Imóvel

Descubra um refúgio de elegância em Icaraí, onde amplitude e privacidade se encontram em perfeição. Este apartamento de 134 m² privativos revela ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem valoriza conforto sem abrir mão da praticidade. Situado em andar intermediário, recebe o sol da manhã e garante atmosfera silenciosa, proporcionando a sensação de lar desde o primeiro instante. A sala generosa integra-se à vista urbana, convidando a momentos de convívio memoráveis com família e amigos.

Os três dormitórios, entre eles uma suíte, foram planejados para oferecer funcionalidade e bem-estar. A cozinha espaçosa, acompanhada de área de serviço e dependência completa de empregada, atende às demandas do dia a dia com fluidez. Dois banheiros sociais e da suíte asseguram privacidade para todos os moradores. A vaga de garagem privativa, aliada à portaria 24 horas e ao elevador, confere ainda mais segurança e comodidade, valorizando cada detalhe deste imóvel sem necessidade de intervenções.

Localizado próximo à Rua Osvaldo Cruz, este endereço coloca você a passos de bares sofisticados, restaurantes premiados, escolas renomadas, farmácias e supermercados completos. A poucos minutos, encontram-se shoppings, teatros e universidades de prestígio, garantindo um estilo de vida dinâmico e culturalmente enriquecido. Sinta-se convidado a conhecer pessoalmente este imóvel que atende às mais exigentes expectativas. Agende já sua visita e transforme este apartamento no cenário da sua nova história.

🔥 Oportunidade: Apartamento 3 Quartos na Ator Paulo Gustavo (A poucos passos do Campo de São Bento)

  • 📍 Localização: Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí - RJ
  • ☀️ Clima: Apartamento com ótima incidência de sol, vista livre e muito arejado (ventilação cruzada).
  • 🌳 Vizinhança: A poucos passos do Campo de São Bento (pulmão de Niterói) e do Polo Gastronômico.
  • 🚶‍♂️ Rotina: Faça tudo a pé (Walkability nota 10). Farmácias, bancos e mercados na porta.
  • 🛏️ Dormitórios: 3 quartos (1 suíte) + Dependência.
  • 🚗 Vagas: 1 vaga na escritura.
  • 📏 Área Privativa: 134 m²
  • 💰 Investimento: R$ 799000.00
  • 🏢 Custos: Condomínio R$ 1.500 | IPTU R$ 370
  • ⚖️ Documentação: 100% Regular. Aceita Financiamento e FGTS.

⭐ Experiência de Morar: Viva a conveniência da Ator Paulo Gustavo. Imóvel silencioso, claro e arejado. A localização privilegia a qualidade de vida: faça sua caminhada matinal no Campo de São Bento ou vá à Praia de Icaraí a pé. Planta de 115m² com vista livre e sol na medida certa. Oportunidade com documentação cristalina.

Características
Portaria 24h
Prédio com Elevador
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Dependência Completa de Emprega
Suíte
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Teatros
Universidades

Mapa de Localização

Rua-Ator-Paulo-Gustavo,-Niterói---RJ,-24230-064
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(21) 98103 6246
corretor.quintobrb@gmail.com

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