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Apartamento 4 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

Icaraí - Niterói / RJ

R$ 1.830,00

Condomínio

R$ 445,00

IPTU

4

Dormitórios

1

Suíte

3

Banheiros

2

Vagas

1

Sala

R$ 950.000

Código: QI1507

Endereço: Rua Mariz e Barros

Ponto de Referência: Segunda quadra da Praia Icaraí

Bairro: Icaraí

Área Útil: 139,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.129,00

Sobre o Imóvel

É difícil encontrar um apartamento de quatro quartos em Icaraí que consiga equilibrar metragem generosa com o silêncio necessário para o dia a dia. Localizado na segunda quadra da praia, este imóvel de 139 m² resolve essa equação por ser uma unidade de fundos, garantindo uma vista livre e totalmente indevassada. O sol da manhã ilumina os ambientes naturalmente, reforçando a sensação de amplitude de uma planta que prioriza o bem-estar da família em cada metro quadrado. 02(duas) vagas de garagem na escritura.

A distribuição interna foca na funcionalidade de quem tem uma rotina dinâmica. São quatro dormitórios, sendo uma suíte, complementados por uma área social robusta que inclui copa e dependência completa de serviço. O prédio oferece portaria 24 horas e duas vagas de garagem marcadas na escritura, itens fundamentais para a logística de quem vive na região mais valorizada de Niterói. Toda a documentação está rigorosamente em dia, facilitando processos de financiamento imobiliário ou uso de FGTS.

Morar na Mariz e Barros significa resolver a vida a pé. A poucos metros de distância estão os colégios Abel e Salesiano, o Polo Gastronômico e a conveniência do Campo de São Bento. É o tipo de endereço que se sustenta pela valorização constante e pela facilidade de acesso a bancos, teatros e universidades. Caso queira entender como essa planta se adapta às suas necessidades, o agendamento para visitas está disponível.

Características

  • 02(duas) vagas na escritura

  • Aceita FGTS

  • Aceita Financiamento

  • Aceita financiamento imobiliário

  • Apartamento de fundos

  • Documentação toda OK, 100%

  • Ótima incidência de sol

  • Portaria 24h

  • Prédio com Elevador

  • Próximo à Praia

  • Sol da manhã

  • Vista livre, indevassado

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • 04 Quartos

  • Dependência Completa de Emprega

  • Sala

  • Suíte

  • Salão de Festas

  • Bares e Restaurantes

  • Escolas

  • Farmácias

  • Shopping Center

  • Supermercados

  • Bancos

  • Colégio Abel

  • Colégio Salesiano

  • Polo Gastronômico

  • Próximo ao Campo São Bento

  • Restaurantes

  • Teatro Abel

  • Teatros

  • UFF(Universidade Federal Fluminense

  • Universidades

Localização

Rua Mariz e Barros, Niterói - RJ, 24220-121

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