Apartamento 3 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

Ref: QI1597, bairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 120,00 m²

R$ 949.000

Condomínio

R$ 1.519,00

IPTU

486,00

3 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Acomodações

3 pessoas

Código: QI1597

Endereço: Rua Álvares de Azevedo

Ponto de Referência: Próximo ao Teatro Abel, Campo São Bento, Universidade Federal Fluminense

Bairro: Icaraí

Área Útil: 120,00 m²

Andar: 10

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Descubra o apartamento que une conforto, praticidade e bem estar em um só endereço. Com 120 m² de área útil, esta unidade vazia oferece um layout inteligente que privilegia a iluminação natural: a fachada frontal garante luz do sol da tarde que ilumina os ambientes ao final do dia, criando uma atmosfera acolhedora em cada canto.

São três dormitórios, sendo uma suíte completa com banheiro privativo, ideal para quem busca privacidade e tranquilidade. Os demais cômodos incluem dois banheiros bem distribuídos, copa e cozinha integrados que permitem um fluxo contínuo e favorecem a convivência familiar. A dependência completa de serviço amplia a funcionalidade do imóvel, enquanto a vaga de garagem assegura praticidade no dia a dia. 01(uma) vaga na escritura.

O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa: salão de festas dividido em dois ambientes, playtrade para entretenimento, academia equipada e áreas de circulação que valorizam o bem estar dos moradores. Tudo isso por uma taxa condominial de R$ 1.519,00 mensais, com IPTU de R$ 486,00.

Localizado em uma região que combina tranquilidade e conveniência, o imóvel está próximo a comércios, escolas de qualidade, opções de transporte público e serviços essenciais, facilitando a rotina de quem deseja estar conectado ao melhor da cidade sem abrir mão da serenidade.

Este é o cenário perfeito para quem procura um lar que reflita um estilo de vida equilibrado, onde o conforto dos espaços internos se harmoniza com a praticidade da vizinhança. Não perca a oportunidade de viver com qualidade e elegância por R$ 949.000,00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!

🔥 Oportunidade: Apartamento 3 Quartos na Álvares de Azevedo (A poucos passos do Campo de São Bento)

📍 Localização: Rua ÁLvares de Azevedo, Icaraí - RJ
☀️ Clima: Apartamento com ótima incidência de sol, vista livre e muito arejado (ventilação cruzada).
🌳 Vizinhança: A poucos passos do Campo de São Bento (pulmão de Niterói), do Polo Gastronômico e da Praia.
🚶‍♂️ Rotina: Faça tudo a pé (Walkability nota 10). Farmácias, bancos e mercados na porta.
🛏️ Dormitórios: 3 quartos (1 suíte) + Dependência.
🚗 Vagas: 1 vaga na escritura.
📏 Área Privativa: 120 m²
💰 Investimento: R$ 950000.00
🏢 Custos: Condomínio R$ 1.519 | IPTU R$ 486
⚖️ Documentação: 100% Regular. Aceita Financiamento e FGTS.

⭐ Experiência de Morar: Viva a conveniência da Álvares de Azevedo. Imóvel silencioso, claro e arejado. A localização privilegia a qualidade de vida: faça sua caminhada matinal no Campo de São Bento ou vá à Praia de Icaraí a pé. Planta de 120m² com vista livre e sol na medida certa. Oportunidade com documentação cristalina.

Características

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Dependência Completa de Emprega

Suíte

Infraestrutura

Academia

Quadra Poliesportiva