Apartamento 1 Quarto, 65m² em Icaraí, Niterói | Quinto

Name: Apartamento 1 Quarto, 65m² em Icaraí, Niterói | Quinto
SKU: QI1620
Price: 539000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI1620, Apartamento para Venda, bairro Icaraí, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 65 m²

R$ 539.000

Condomínio

R$ 1.150,00

IPTU

145,00

1 Dormitório

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: QI1620

Endereço: Rua Mariz e Barros

Bairro: Icaraí

Área Útil: 65 m²

Andar: 6

Permuta: Não

Valor por m²: 8.292,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 1 quarto com 65m² em Icaraí, Niterói, por R$ 539.000.

Morar na Rua Mariz e Barros significa resolver a vida a pé, aproveitando a proximidade com o Campo de São Bento e a conveniência de ter bancos, farmácias e supermercados na porta de casa. Você ganha tempo no dia a dia com uma planta funcional que inclui dependência completa, garantindo um espaço extra para organização ou suporte doméstico que raramente se encontra em unidades de um dormitório.

A sala de estar e jantar recebe o sol da tarde e mantém uma ventilação constante, deixando o ambiente arejado durante todo o dia. O prédio oferece portaria 24h e elevador, além de uma vaga de garagem na escritura, um item essencial para quem vive na quadra da praia. Para os momentos de lazer, o condomínio dispõe de salão de festas, sala de jogos e playground.

O valor de R$ 539.000 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 1.150 e o IPTU mensal é de R$ 145, totalizando um custo fixo mensal de R$ 1.295. O imóvel aceita financiamento bancário e uso do FGTS.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, RJ. Caso tenha interesse, posso enviar sem custo o comparativo de preço por metro quadrado do bairro.

FAQ
Qual o custo mensal total do imóvel?
A soma do condomínio e IPTU resulta em R$ 1.295 por mês.

O apartamento possui vaga de garagem?
Sim, possui uma vaga de garagem marcada na escritura.

Qual a localização exata?
O imóvel fica na Rua Mariz e Barros, na quadra da Praia de Icaraí e próximo ao Campo de São Bento.

Como está a documentação para compra?
O proprietário aceita financiamento e o uso do FGTS, indicando que a documentação está regular.

Como faço para visitar?
Entre em contato para verificar os horários disponíveis e agendar sua ida ao local.

Ter uma vaga de garagem garantida na quadra da praia é o grande diferencial deste imóvel. Agende sua visita agora mesmo.

Características

01(uma) vaga na escritura

Muito arejado

Ótima incidência de sol

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da tarde

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

01 Quarto

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Financeiro

Aceita FGTS

Aceita financiamento

Infraestrutura

Playground

Sala de Jogos

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Próximo ao Campo São Bento

Quadra da Praia

Restaurantes

Mapa de Localização

Rua-Mariz-e-Barros,---,-24220-120
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