Qual o custo mensal total do im/u00f3vel?

A soma do condom/u00ednio e IPTU resulta em R$ 1.592 por m/u00eas.

O apartamento possui vaga de garagem?

Sim, possui uma vaga de garagem marcada na escritura.

Qual a localiza/u00e7/u00e3o exata?

O im/u00f3vel fica na Avenida Roberto Silveira, em Icara/u00ed, Niter/u00f3i. Ponto de refer/u00eancia: Pr/u00f3ximo /u00e0 Av. Ary Parreiras.

O im/u00f3vel aceita financiamento?

Sim, o propriet/u00e1rio aceita financiamento e o uso do FGTS.

Como fa/u00e7o para visitar?

Entre em contato para verificar os hor/u00e1rios dispon/u00edveis e agendar sua ida ao local.

Apartamento 3 quartos com suíte, 100 m² em Icaraí | Quinto

Name: Apartamento 3 quartos com suíte, 100 m² em Icaraí | Quinto
SKU: QI1623
Price: 610000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI1623, bairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 100 m²

R$ 610.000

Condomínio

R$ 1.400,00

IPTU

192,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: QI1623

Endereço: Avenida Roberto Silveira

Ponto de Referência: Próximo à Av. Ary Parreiras.

Bairro: Icaraí

Área Útil: 100 m²

Andar: 12

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.100,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 quartos com 100 m² em Icaraí, Niterói, por R$ 610.000.

Estar na sala deste imóvel é ter a percepção imediata de amplitude e privacidade. A planta de frente com ventilação cruzada garante que o ar circule por todos os cômodos, mantendo o ambiente fresco mesmo nos dias típicos de sol da tarde. Ter uma vista livre e ser totalmente indevassado traz a tranquilidade necessária para quem busca um refúgio dentro do bairro, sem abrir mão da segurança de uma portaria 24 horas.

A rotina ganha praticidade com a divisão interna bem resolvida. Você pode organizar jantares na sala em dois ambientes enquanto a dinâmica da casa segue preservada pela separação da copa e da cozinha. A presença da dependência completa de empregada e da área de serviço isolada facilita a logística doméstica, permitindo que a suíte e os outros dois quartos permaneçam como espaços de descanso silenciosos.

O edifício fica próximo à Avenida Ary Parreiras, facilitando o deslocamento a pé para supermercados, bancos e o polo gastronômico da região. O valor de venda de R$ 610.000 é coerente com o preço por metro quadrado praticado em Icaraí, seguindo o Método Quinto de Preço Justo. O custo mensal total é de R$ 1.592, somando o condomínio de R$ 1.400 e o IPTU de R$ 192. O imóvel possui uma vaga de garagem na escritura e o prédio conta com salão de festas e elevador.

Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro, Niterói, RJ. Posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por metro quadrado do bairro para quem solicitar.

FAQ
Qual o custo mensal fixo do imóvel?
O valor total é de R$ 1.592,00, incluindo condomínio e IPTU.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
O imóvel possui 01 vaga de garagem registrada na escritura.

Onde exatamente o prédio está localizado?
Fica localizado na Avenida Roberto Silveira, próximo a Ary Parreiras.

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, a documentação permite o uso de FGTS e financiamento.

Como faço para visitar o apartamento?
Basta entrar em contato com o corretor Antônio Quinto para agendar o horário.

A ventilação cruzada e a vista livre fazem deste imóvel uma escolha técnica e confortável no coração de Icaraí. Agende sua visita agora mesmo.

Características

01(uma) vaga na escritura

Apartamento de frente

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da tarde

Ventilação cruzada

Vista livre, indevassado

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

03 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Sala em dois ambientes

Suíte

Financeiro

Aceita FGTS

Aceita financiamento

Infraestrutura

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Supermercados

Bancos

Polo Gastronômico

Restaurantes

Teatros

Universidades

Mapa de Localização

Avenida-Roberto-Silveira,-Niterói---RJ,-24230-153
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