Qual o custo mensal total do im/u00f3vel?

A soma do condom/u00ednio e IPTU resulta em R$ 1.395 por m/u00eas.

O apartamento possui vaga de garagem?

Sim, possui uma vaga de garagem marcada na escritura.

Qual a localiza/u00e7/u00e3o exata?

O im/u00f3vel fica na Rua Doutor Paulo C/u00e9sar, em Icara/u00ed, Niter/u00f3i. Ponto de refer/u00eancia: Pr/u00f3ximo ao Teatro Abel.

Como est/u00e1 a documenta/u00e7/u00e3o para compra?

A documenta/u00e7/u00e3o est/u00e1 em ordem, e o propriet/u00e1rio aceita financiamento e o uso do FGTS.

Como fa/u00e7o para visitar?

Entre em contato para verificar os hor/u00e1rios dispon/u00edveis e agendar sua ida ao local.

Apartamento 3 quartos, 100 m² em Icaraí | Quinto

Name: Apartamento 3 quartos, 100 m² em Icaraí | Quinto
SKU: QI1622
Price: 690000 BRL
Availability: InStock

Ref: QI1622, bairro Icaraí, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 100 m²

R$ 690.000

Condomínio

R$ 1.150,00

IPTU

245,00

3 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: QI1622

Endereço: Rua Doutor Paulo César

Ponto de Referência: Próximo ao Teatro Abel

Bairro: Icaraí

Área Útil: 100 m²

Andar: 9

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.900,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 3 quartos com 100 m² em Icaraí, Niterói, por R$ 690.000.

O sol da tarde entra direto pelas janelas deste apartamento de frente, garantindo que os ambientes fiquem sempre secos e bem iluminados. Você e sua família ganham uma planta funcional com sala em dois ambientes e uma copa separada da cozinha, detalhe que facilita a organização das refeições rápidas antes de sair para o trabalho ou levar os filhos à escola. A vista é livre e o imóvel é totalmente indevassado, o que traz uma privacidade difícil de encontrar em ruas movimentadas da Zona Sul.

Morar aqui significa resolver a vida a pé, já que o prédio fica vizinho ao Teatro Abel e ao Colégio Abel, cercado por bancos, farmácias e pelo polo gastronômico do bairro. A rotina ganha fluidez com a vaga de garagem marcada na escritura e o acesso garantido por elevadores e portão eletrônico. A dependência completa de empregada e a área de serviço separada oferecem o suporte necessário para quem precisa de espaço extra no dia a dia.

O valor de R$ 690.000 é coerente com o R$/m² praticado na região, conforme o Método Quinto de Preço Justo. O condomínio custa R$ 1.150,00 e o IPTU mensal é de R$ 245,00, totalizando um custo fixo mensal de R$ 1.395,00. O imóvel está com a documentação em ordem, aceita FGTS e financiamento bancário. Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, mais de 17 anos no mercado imobiliário de Niterói, bairro Icaraí, Niterói, RJ. Posso enviar, sem custo, o comparativo de preço por m² do bairro para quem solicitar.

FAQ
Qual o custo mensal total de manutenção?
A soma do condomínio com o IPTU resulta em R$ 1.395,00 por mês.

O imóvel possui vaga de garagem?
Sim, possui uma vaga de garagem devidamente registrada na escritura.

Qual a localização exata do apartamento?
Ele fica na Rua Doutor Paulo César, próximo ao Teatro Abel e ao Colégio Abel.

Posso usar financiamento bancário?
Sim, o imóvel aceita financiamento e também o uso do FGTS.

Como faço para agendar uma visita?
Basta entrar em contato para escolher o melhor horário para conhecer o imóvel.

A vista livre e a privacidade de um apartamento indevassado em ponto central de Icaraí são os pontos fortes desta unidade. Agende sua visita agora mesmo.

Características

Portão Eletrônico

01(uma) vaga na escritura

Apartamento de frente

Muito arejado

Prédio com Elevador

Sol da tarde

Vista livre, indevassado

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

03 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala em dois ambientes

Financeiro

Aceita FGTS

Aceita financiamento

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Colégio Abel

Polo Gastronômico

Restaurantes

Teatro Abel

Teatros

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Doutor-Paulo-César,-Niterói---RJ,-24220-400
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Especialização em imóveis de alto padrão em Icaraí. Atendimento 24 horas. Serviço de permuta imobiliária. Consultoria completa de financiamento. Correspondente bancário credenciado. Avaliação gratuita de imóveis.