Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Icaraí

Ref: QI1404, bairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 88 m²

R$ 680.000

Condomínio

R$ 1.250,00

IPTU

406,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: QI1404

Endereço: Avenida Roberto Silveira

Ponto de Referência: Segunda quadra do Campo São Bento

Bairro: Icaraí

Área Útil: 88 m²

Andar: 9

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 7.727,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de 2 quartos com 88m2 em Icaraí, Niterói, por R$ 680.000.

Acordar com o sol da manhã batendo na varanda, sem prédios colados na janela, é um privilégio escasso na Roberto Silveira. Este apartamento de frente, posicionado na segunda quadra do Campo São Bento, preserva uma vista livre e total privacidade. São 88 metros quadrados distribuídos de forma racional, com uma sala que integra os ambientes de jantar e estar, conectando-se diretamente à área externa.

A planta privilegia quem busca espaço real de serviço, contando com copa, cozinha ventilada e dependência completa. A suíte e o segundo quarto recebem boa iluminação natural, um detalhe que faz diferença no conforto térmico e na manutenção do imóvel. O valor de R$ 680.000,00 é coerente com o preço por metro quadrado praticado na região, refletindo uma avaliação justa para um imóvel com duas vagas de garagem na escritura.

Morar a poucos passos do Colégio Abel e do Polo Gastronômico permite resolver a vida a pé, com bancos, farmácias e o Teatro Abel no entorno imediato. O prédio mantém portaria 24 horas, salão de festas e playground, oferecendo o suporte necessário para uma rotina prática. As despesas fixas ficam em R$ 1.250,00 de condomínio e R$ 406,00 de IPTU, e a aquisição pode ser feita através de financiamento bancário ou uso do FGTS. Corretor Antônio Quinto | CRECI-RJ 040171, Icaraí, Niterói, RJ.

FAQ

Onde o imóvel está localizado exatamente?
Na Avenida Roberto Silveira, na altura da segunda quadra do Campo São Bento, em Icaraí.

Quantas vagas de garagem o apartamento possui?
São duas vagas de garagem devidamente registradas na escritura do imóvel.

Qual é a incidência de sol na unidade?
O apartamento é de frente e recebe o sol da manhã, o que garante ambientes mais frescos à tarde.

O condomínio oferece opções de lazer?
Sim, a infraestrutura conta com salão de festas e playground para uso dos moradores.

Como funciona a segurança do prédio?
O edifício possui portaria com funcionamento 24 horas e elevadores de acesso.

Agende sua visita agora mesmo.

Características

02(duas) vagas na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Apartamento de frente

Ótima incidência de sol

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Sol da manhã

Vista livre, indevassado

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

02 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala de jantar e estar

Suíte

Varanda

Infraestrutura

Playground

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Colégio Abel

Polo Gastronômico

Próximo ao Campo São Bento

Teatro Abel

Teatros

Universidades

Mapa de Localização

Avenida-Roberto-Silveira,-Niterói---RJ,-24230-161
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