Apartamento 4 Quartos, 1 Suíte em Icaraí

Ref: QI1507, bairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 139 m²

R$ 950.000

Condomínio

R$ 1.830,00

IPTU

445,00

4 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: QI1507

Endereço: Rua Mariz e Barros

Ponto de Referência: Segunda quadra da Praia Icaraí

Bairro: Icaraí

Área Útil: 139 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 6.129,00

Descrição do Imóvel

É difícil encontrar um apartamento de quatro quartos em Icaraí que consiga equilibrar metragem generosa com o silêncio necessário para o dia a dia. Localizado na segunda quadra da praia, este imóvel de 139 m² resolve essa equação por ser uma unidade de fundos, garantindo uma vista livre e totalmente indevassada. O sol da manhã ilumina os ambientes naturalmente, reforçando a sensação de amplitude de uma planta que prioriza o bem-estar da família em cada metro quadrado. 02(duas) vagas de garagem na escritura.

A distribuição interna foca na funcionalidade de quem tem uma rotina dinâmica. São quatro dormitórios, sendo uma suíte, complementados por uma área social robusta que inclui copa e dependência completa de serviço. O prédio oferece portaria 24 horas e duas vagas de garagem marcadas na escritura, itens fundamentais para a logística de quem vive na região mais valorizada de Niterói. Toda a documentação está rigorosamente em dia, facilitando processos de financiamento imobiliário ou uso de FGTS.

Morar na Mariz e Barros significa resolver a vida a pé. A poucos metros de distância estão os colégios Abel e Salesiano, o Polo Gastronômico e a conveniência do Campo de São Bento. É o tipo de endereço que se sustenta pela valorização constante e pela facilidade de acesso a bancos, teatros e universidades. Caso queira entender como essa planta se adapta às suas necessidades, o agendamento para visitas está disponível.

Características

02(duas) vagas na escritura

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Aceita financiamento imobiliário

Apartamento de fundos

Documentação toda OK, 100%

Ótima incidência de sol

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Próximo à Praia

Sol da manhã

Vista livre, indevassado

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

04 Quartos

Dependência Completa de Emprega

Sala

Suíte

Infraestrutura

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Shopping Center

Supermercados

Bancos

Colégio Abel

Colégio Salesiano

Polo Gastronômico

Próximo ao Campo São Bento

Restaurantes

Teatro Abel

Teatros

UFF(Universidade Federal Fluminense

Universidades

Mapa de Localização

Rua-Mariz-e-Barros,-Niterói---RJ,-24220-121
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Central de Negócios

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