Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Ref: QI1594, bairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 170 m², área útil 170 m²

R$ 1.370.000

Condomínio

R$ 2.913,70

IPTU

728,00

4 Dormitórios

2 Suítes

4 Banheiros

2 Vagas

Sala

Acomodações

4 pessoas

Código: QI1594

Endereço: Rua Doutor Herotides de Oliveira

Ponto de Referência: ALTURA COM A RUA JOÃO PESSOA E NOBREGA

Bairro: Icaraí

Área Total: 170 m²

Área Útil: 170 m²

Construído em: 2015

Valor por m²: 8,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Descrição do Imóvel

Apartamento de 4 quartos com 170m2 em Icaraí, Niterói, por R$ 1.370.000,00.

Abrir a porta e sentir a circulação do ar atravessando a sala é o primeiro sinal de que a planta foi bem projetada. A ventilação cruzada e a incidência de sol constante mudam a temperatura do dia a dia, criando um ambiente iluminado sem depender de climatização artificial o tempo todo.

Localizado na Rua Herotides de Oliveira, no trecho nobre entre a João Pessoa e a Nóbrega, este apartamento entrega 170 m2 de área privativa. O valor de R$ 1.370.000,00 é coerente com o R$/m2 da região através do Método Quinto de Preço Justo, refletindo a metragem generosa em uma área onde o comércio e as escolas de Icaraí funcionam a pé.

A divisão interna favorece a privacidade da família. São quatro dormitórios, sendo duas suítes, além de uma copa independente e a dependência completa de empregada. A sala se estende para a varanda, permitindo uma integração fluida entre os ambientes sociais. O condomínio tem custo mensal de R$ 2.913,70 e o IPTU é de R$ 728,00.

Para a rotina de quem vive em Niterói, as duas vagas de garagem são fundamentais. A estrutura de lazer conta com piscina, churrasqueira e salão de festas, tudo monitorado por portaria 24 horas. É uma construção de 2015 que mantém o padrão de acabamento e segurança esperado para o bairro.

O imóvel aceita FGTS e financiamento bancário para facilitar o processo de aquisição. A Corretor Antônio Quinto, CRECI-RJ 040171, atua com transparência e segurança jurídica em todas as etapas da negociação neste apartamento em Icaraí, Niterói, RJ. Agende sua visita agora mesmo.

FAQ

Quantos dormitórios tem o imóvel?
Conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além da dependência completa.

Quantas vagas de garagem estão disponíveis?
Oferece 2 vagas de garagem exclusivas para os moradores.

Quais são os itens de lazer do prédio?
Dispõe de piscina, churrasqueira e salão de festas na infraestrutura do condomínio.

Qual a metragem privativa do apartamento?
Área privativa de 170 metros quadrados.

O imóvel aceita financiamento?
Permite o uso de financiamento bancário e a utilização do saldo do FGTS.

Características

Portão Eletrônico

Aceita FGTS

Aceita Financiamento

Documentação toda OK, 100%

Ótima incidência de sol

Portaria 24h

Prédio com Elevador

Ventilação cruzada

Cômodos

Copa

Dependência Completa de Emprega

Suíte

Varanda

Infraestrutura

Churrasqueira

Piscina

Salão de Festas

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escolas

Farmácias

Supermercados

Mapa de Localização

Rua-Doutor-Herotides-de-Oliveira,-Niterói---RJ,-24230-230
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