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Apartamento 2 Quartos, 1 Suíte em Icaraí, Niterói | Quinto

Icaraí - Niterói / RJ

R$ 1.478,00

Condomínio

R$ 330,00

IPTU

2

Dormitórios

1

Suíte

3

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

R$ 780.000

Código: QI1603

Endereço: Rua General Pereira da Silva

Ponto de Referência: segunda quadra da Praia de Icaraí

Bairro: Icaraí

Área Útil: 121,00 m²

Andar: 13

Em Condomínio: Sim

Sobre o Imóvel

Morar na segunda quadra da Praia de Icaraí significa poder resolver a vida a pé, entre uma caminhada no calçadão logo cedo e a conveniência de ter o Campo de São Bento e o polo gastronômico do bairro como extensão de casa. No Edifício Nau Santa Helena, essa praticidade ganha o reforço de uma planta de 121 m² muito bem distribuída, onde a ventilação cruzada e o sol da manhã ditam o conforto térmico dos ambientes. É um apartamento de frente, com vista livre e a privacidade de ser indevassado, características raras para uma localização tão central e disputada em Niterói.

O espaço interno foi planejado para quem valoriza a separação clara entre as áreas de convivência e o descanso. A sala comporta confortavelmente dois ambientes e se conecta a uma estrutura que inclui escritório e uma dependência completa, somando três banheiros no total. A suíte e o segundo quarto aproveitam a ótima incidência de luz natural, mantendo os cômodos arejados durante todo o dia. Na parte funcional, a cozinha e a área de serviço são amplas, fugindo do padrão apertado dos lançamentos atuais, o que faz diferença real na organização da rotina doméstica.

Para quem prioriza a segurança jurídica e a liquidez do patrimônio, o imóvel se destaca pela documentação rigorosamente em dia, aceitando financiamento e FGTS sem entraves. O prédio oferece portaria 24h, elevador e uma vaga de garagem demarcada na escritura. É uma escolha sólida para famílias ou investidores que buscam um endereço consolidado, cercado por escolas, bancos e a infraestrutura acadêmica da UFF, garantindo que o imóvel mantenha sua relevância e valorização no mercado imobiliário da Zona Sul. Caso queira entender melhor os detalhes e a disposição dos cômodos, podemos agendar um horário para visita. Valor R$ 780.000,00 | IPTU R$ 330,00 mensais | Condomínio R$ 1.478,00

Características

  • 01(uma) vaga na escritura

  • Aceita FGTS

  • Aceita financiamento imobiliário

  • Apartamento de frente

  • Documentação: 100% Regular.

  • Ótima incidência de sol

  • Portaria 24h

  • Prédio com Elevador

  • Sol da manhã

  • Ventilação cruzada

  • Vista livre, indevassado

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Escritório

  • 02 Quartos

  • Sala

  • Sala de jantar e estar

  • Suíte

  • Salão de Festas

  • Bares e Restaurantes

  • Escolas

  • Farmácias

  • Shopping Center

  • Supermercados

  • Bancos

  • Próximo ao Campo São Bento

  • Restaurantes

  • Teatros

  • UFF(Universidade Federal Fluminense

  • Universidades

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